Мешканці багатоквартирних будинків Оболонського району мають право змінити управителя будинку
- 2 дні тому
- Читати 1 хв
Відповідно до законодавства України співвласники багатоквартирного будинку можуть самостійно обирати або змінювати управителя. Це право передбачене Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та Законом «Про житлово-комунальні послуги».
Якщо мешканці не задоволені роботою управляючої компанії або хочуть обрати іншу модель управління — це можна зробити через рішення співвласників будинку.
Покрокова інструкція зміни управителя:
Створення ініціативної групи
Кілька співвласників будинку формують ініціативну групу, яка організовує проведення зборів співвласників.
Повідомлення співвласників про збори
Ініціативна група повідомляє всіх співвласників будинку про проведення зборів (зазвичай не пізніше ніж за 10–14 днів), із зазначенням дати, часу, місця та порядку денного.
Проведення загальних зборів співвласників.
На зборах розглядається питання:
розірвання договору з чинним управителем;
обрання нового управителя або зміна форми управління (наприклад, створення ОСББ).
Рішення приймається більшістю голосів співвласників, площа квартир яких перевищує 50% загальної площі будинку.
Оформлення протоколу зборів.
Рішення оформлюється протоколом встановленої форми. У протоколі зазначаються результати голосування та уповноважена особа від будинку.
Повідомлення чинного управителя про розірвання договору.
Якщо управителя було призначено за конкурсом, співвласники можуть достроково розірвати договір, завчасно письмово повідомивши управителя.
Укладення договору з новим управителем.
Після прийняття рішення співвласники або уповноважена особа укладають новий договір управління, умови якого повинні відповідати типовому договору, затвердженому Кабінетом Міністрів України.
Важливо: управління багатоквартирним будинком здійснюється на договірних умовах, а контроль за виконанням договору здійснюють самі співвласники будинку.
Telegram: t.me/rmbokyiv
Viber: https://invite.viber.com/...
YouTube: https://www.youtube.com/@RMBOKyiv